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IMPERMEABILIZACIÓN, AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

PARA EDIFICACIÓN Y OBRA CIVIL

 
 
 
 12-05-2010  
    El Gobierno de España mediante el Ministerio de la Vivienda ofrece ayudas a la rehabilitación de viviendas.
Este texto es un resumen del texto oficial cuya versión íntegra puede encontrar bajo este enlace.
* Qué se entiende por rehabilitación:
Obras que se realizan para la mejora de viviendas y edificios.
Rehabilitación de edificios: adecuación estructural y funcional de los edificios dedicados a viviendas.
- Adecuación estructural: obras que garanticen la seguridad en la estructura del edificio.
- Adecuación funcional: obras que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad frente a la lluvia y humedad, aislamiento térmico, redes generales de agua, gas, electricidad, telefonía, saneamiento, etc.
Rehabilitación de viviendas: adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda.
- Conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural y aireación, aislamiento térmico y acústico.
- Obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento o supresión de barreras arquitectónicas.
- Ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m² útiles.
* Requisitos que deben cumplirse para la percepción de las ayudas a la rehabilitación:
Requisitos de los inmuebles
- Requisitos comunes a edificios y viviendas
- Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si esta es posterior a la fecha de terminación del edificio) .
- Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realizar.
- Requisitos específicos para edificios
- Que la superficie útil destinada a vivienda, sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja cuando no se destine a vivienda).
- Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m².

Requisitos de los destinatarios de las ayudas:
- Quién puede recibir una ayuda a la rehabilitación.
- Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.
- Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de las ayudas a la rehabilitación.
Ver condiciones generales desde texto original.
- Rehabilitación de edificios:. Que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI.
- Rehabilitación de viviendas:. Que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI.
* Tipo de ayudas:
Préstamos cualificados:
- Ver características generales sobre préstamos cualificados en texto original.
- Y las propias siguientes:
- Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
- Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años.
- Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.
- En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.

Ver en texto original enlaces a la Comunidad Autónoma de su interés.